Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit Wohnbereich, ein Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC und die beheizte Garage. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die WPC-Terrasse.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zu einem etwa 5 m² großen Balkon mit teilweisem Balatonblick.
Heizung, Kühlung und Solarenergie
Eine DAIKIN-Wärmepumpe versorgt laut Anzeige die Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung. Die Temperatur lässt sich in den Räumen separat regeln.
Die 2023 installierte Solaranlage hat eine Leistung von 7,38 kWp. Genannt werden außerdem H-Tarif, 3 × 20 A Stromanschluss und eine Ladestation für Elektroautos in der Garage. Die aktuellen Abrechnungsbedingungen bitte vor dem Kauf bestätigen.
Bauweise und Ausstattung
Laut Anzeige besteht das Haus aus 30 cm starkem Porotherm-Mauerwerk mit 10 cm Graphitdämmung. REHAU-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Aluminiumrollläden und integrierte Insektenschutzgitter sind vorhanden.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine per Mobiltelefon steuerbare Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und ein elektrisches Tor. Das Haus wurde laut Anzeige 2021 errichtet.
Garten, Terrasse und Stellplätze
Das eingefriedete Grundstück ist etwa 300 m² groß und gärtnerisch angelegt. Eine automatische HUNTER-Bewässerung mit separatem Wasserzähler, ein Feigenbaum und Gartenbeleuchtung werden in der Anzeige erwähnt.
Die überdachte Terrasse ist für eine Außenküche vorbereitet und mit stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Neben der 18 m² großen beheizten Garage gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
Lage in Siófok–Fokihegy
Das Haus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil Fokihegy. Der Balaton und der nächste freie Strand sind laut Anzeige etwa 900 Meter entfernt.
Schule, Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich in der Umgebung. Laut Anzeige ist die Immobilie lastenfrei und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer.
